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毕业租房族看过来:首次租房注意哪些事

时间:2015-07-30 23:13 查看:97

      炎炎盛夏,又进入一年一度的毕业季。每年的毕业季都会带来租房市场的火爆景象,新加入租房族的童鞋们在租房时需注意以下几个方面问题哦。


NO1:费用

租金是租房者们日常生活开支之一,尤其是对于在大城市工作一族而言,生活成本大,更需要精打细算。除了约定的租金,了解物业费、暖气费、水电气费及其他杂费收费方式是租房必不可少的前提。一般情况下,在北京物业费、暖气费、维修费等是房东缴纳,水电气费、网费、无线电视费、卫生费等是租户缴纳。

另外,需要协商租金的付款方式,在北京市场,大致有按年付、半年付、季付三种方式。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。

此外,还需要了解押金退还方式和注意事项,比如因某某家具损坏需扣除押金等情况。北京市场一般需要押一个月房屋租金的押金,正常情况下,押金到租期满,是可以退回给租客的。还有租期内提前结束租赁时间,租户和房东需协商相关的退款细则和违约赔偿办法。

NO2:信誉

找房源信息找正规中介和大型专业网站,不要轻易相信那些贴在电线杆子上的小广告。

签合同前租户、中介、房东三方必须在场。租客和房东接触的时候,一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料,比如房产证、身份证,以免遇到二房东。产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

如果是被承包出去的包租房,需要看看包租老板与原业主签约的期限是否到期,包租人提供必要的担保及合法证明。

NO3:位置

租房的地理位置直接关系着工作一族的通勤时间和方式;租房一族们需要留意周边的配套设施。一般来说,交通便利,周边超市、银行、医院等配套齐全的房子,租金比较贵,便宜的基本都是一些比较偏远的地方。不过对于女生来说,为了安全考虑,尽可能不选择人烟稀少比较荒凉的地方。

NO4:安全

实地查看房子的情况,需要检查线路是否会有老化的现象,像热水器、燃气灶等还要注意是否因为年久发生爆炸等意外情况。

另外,还需要了解小区安防、单位门禁等是否到位。如果是合租的,还得甄选室友情况, 比如室友性别、人数、生活习惯、性格脾气等。